שמאי מקרקעין בנתניה

מועצה אזורית עמק חפר "שוויץ הקטנה" 

שוכנת במישור החוף בחלקו הצפוני של אזור השרון וממוקמת בין הערים חדרה בצפון ונתניה בדרום והיא משתרעת על כ-130,000 דונם.

אדמות עמק חפר נקנו על ידי יהושע חנקין בשליחות קק"ל בשנת 1927.

המועצה הוקמה בשנת 1940 ומונה 41 יישובים.

לפי נתוני הלמ"ס מתגוררים במועצה אזורית עמק חפר 42,859 תושבים. 

פארק תעשיות עמק חפר הוקם בשנת 1992 ומשתרע כיום על שטח של כ–1200 דונם.

בפארק התעשיות פועלים כ-200 בתי עסק וחברות המעסיקים כ-5,000 עובדים העוסקים במגוון רחב של תחומים כגון: תרופותייןקפהגבינותמזון בריאות, ריהוט, הלבשה והנעלה, ציוד לבריכות שחיה, טיהור מים, מתחם פעילות לשעות הפנאי, תחנת דלק, מוסכים ועוד. בין החברות בפארק: טיב טעם, יקבי רקנאטי ,סנו, שפיר הנדסה ובירה אלכסנדר.

להלן יישובי עמק חפר:

המושב שנמצא במרכז העמק הוא בית הלוי ומסביבו נמצאים

כפר מונאש, מעברות ,העוגן ,כפר חיים ,כפר ידידיה, הדר עם ,בית יצחק ומשמר השרון.

בחן, בת חפר ,גן יאשיה, יד חנה ואמץ.

בית חרות, כפר ויתקין, חופית, מכמורת, בית ינאי, בת חן, גבעת שפירא, ביתן אהרון, אביחיל, שושנת העמקים, צוקי ים וחבצלת השרון.

גבעת חיים איחוד, גבעת חיים מאוחד, עין החורש, אחיטוב, המעפיל, כפר הרא"ה, חרב לאת, חיבת ציון, חגלה, אלישיב וגאולי תימן.

 בורגתהחניאל, עולש ובארותיים.

 

כשמאי מקרקעין בעמק חפר אני עד לביקוש ההולך וגובר בשנים האחרונות לבית צמוד קרקע בישוב/מושב/קיבוץ, חיים קהילתיים בעל אופי דומה, חינוך איכותי וחיים בלב ליבו של הטבע ויחד איתם עליות המחירים כנובע מהביקושים.

על שמאי מקרקעין בעמק חפר לבצע הבחנה מדויקת ולהכיר את ההבדלים בין כל ישוב.

עליו להכיר את מחירי הסביבה ואת רמות המחירים בין ישוב קהילתי, מושב, קיבוץ,

ע"י עסקאות שנערכו בפועל ובהן ביקר.

להכיר את תכניות בניין העיר השונות והעתידיות בעמק חפר ואת את הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עמק חפר, עבור כל נתוני הרישוי והתכנון הרלוונטיים.

הכרת מבני היישובים, הכרת כל תכניות בניין העיר לנחלות ומשקי עזר הכוללים בנוסף פל"ח, מבני קיט ואירוח, תכניות בניין עיר להרחבות במושבים והקיבוצים ותכניות בניין עיר למבנים צמודי קרקע ישנם.

הכרת המגזר החקלאי ברשות מקרקעי ישראל והערכת כל סוגי התשלומים לרשות מקרקעי ישראל בכל הנוגע למכירה כגון: דמי היתר, דמי היוון, דמי הסכמה, הקניית בעלות, דמי רכישה, דמי שימוש/ חורג או כול נושא אחר.

 

כשמאי מקרקעין בעמק חפר, משרדי מבצע חוות דעת רבות הכוללות בין היתר,

הערכות שווי לכל סוגי הנכסים בעמק חפר: נחלות, משקי עזר, צמודי קרקע חד משפחתי/דו משפחתי/טורי, מגרשים לבניה עצמית,

חוות דעת לפני קניה שמאות טרום רכישה / מוקדמת וחוות דעת לפני מכירה

על מנת לכלול את הביטי המיסוי והתשלומים הנוספים לרשות מקרקעי ישראל שיכולים לחול על המוכר בעת המכירה.

בדיקה והפחתת היטל השבחה.

משרדנו מתמחה בשמאות מקרקעין בעמק חפר במכלול הנושאים הבאים:

·    בדיקה והפחתת היטל השבחה.

·    השגות לשומות ועדה.

·    הערכות שווי וחוות דעת מלאות לכל סוגי הנכסים:

     נחלות

     משקים

     צמודי קרקע

     מגרשים לבניה עצמית

     קרקעות חקלאיות

·    שמאות טרום רכישה

·    הערכות שווי וחוות דעת לכל סוגי התשלומים לרשות מקרקעי ישראל.

·    ירידת ערך ותביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

·    עריכת טבלאות הקצאה ואיזון ע"פ תקן 15.0 של הוועדה לתקינה השמאית.

·    עריכת חוות דעת בטוחה למתן אשראי ע"פ תקן 19.0 של הוועדה לתקינה שמאית

·    חוות דעת לבית משפט

·    חוות דעת לכונסי נכסים

·    שיעור קומבינציה ראוי

למשרדנו ניסיון של שנים רבות,

כשמאי מקרקעין בעמק חפר ואזור התעשייה

נשמח לייעץ לכם ולעמוד לרשותכם

בכל תחום בו אתם זקוקים לשמאי מקרקעין בעמק חפר.

Countryside Scenery

שמאי מקרקעין בעמק חפר

שמאות ישראל לוגו אקספרס.png

עולש/ בארותיים/בורגתה

שלושה מושבי עובדים אשר הוקמו בשנות  החמישים וממוקמים על כביש 57

המושבים הוקמו על בסיס נחלות חקלאיות חלק מהתושבים עדיין עוסקים בחקלאות

שמאי מקרקעין בעמק חפר

בת חפר

שמאי מקרקעין בבית ינאי

בית ינאי

בית ינאי הוא מושב חילוני ואיכותי אשר שייך למועצה האזורית עמק חפר. הוא ממוקם בלב הארץ, במרחק נגיעה ממכמורת ונתניה. המושב ידוע בין השאר בזכות חוף הים הפופולארי שצמוד אליו ונושא את שמו. תושבי בית ינאי נהנים מגישה לים ומקרבה לצירי תחבורה מרכזיים (כביש 2). היישוב מציע חיי קהילה תוססים ומגוון אפשרויות תעסוקה

כפר ויתקין

מושב כפר ויתקין הוא הגדול מבין מושבי העובדים. הכפר מונה כ-150 משקים חקלאיים, כ-20 יחידות של "עובדי ציבור" ועוד 150 משקי בית בהרחבה של הכפר. מתוך 150 המשקים החקלאיים כמחצית פעילים בחקלאות. ענפי המשק העיקריים הם הרפת, המייצרת כ-20 מיליון ליטר חלב בשנה, פרחים ומשתלות, פרדס ומטעים אחרים ולול

KEFARVITKIN1170.jpg
שמאי מקרקעין בבת חפר

שוכן במזרח עמק חפר, בין קיבוץ יד חנה וכביש 6 ממערב, קיבוץ בחן מצפון, נחל שכם מדרום וגדר ההפרדה שלאורך תוואי הקו הירוק ממזרח. היישוב משתרע על שטח של כ-950 דונם ומתגוררות בו כ 1,350 משפחות

צריכים יעוץ/ חוות דעת/ שמאות
בעמק חפר